Leasing

Leasing, üblicherweise handelt es sich um Operating Leasing, ist eine Form der zeitlichen Überlassung, die der Miete ähnelt, jedoch zusätzliche Serviceleistungen beinhalten kann, die nicht typisch für Mietverträge sind. Das Finanzierungsleasing stellt das Gegenstück dazu dar.
Operatives Leasing ist die am weitesten verbreitete Art des Leasings. Bei dieser Form wird ein Leasingvertrag zwischen dem Leasinggeber und dem Leasingnehmer abgeschlossen, wobei der Vertrag grundsätzlich auf einem Mietvertrag basiert.
Wichtige Vertragsbestandteile des operativen Leasings sind:

  1. Keine feste Grundmietzeit (Leasingdauer) und somit ein entsprechendes Kündigungsrecht je nach Vereinbarung oder eine sehr kurze Grundmietzeit, während der eine Vertragskündigung ausgeschlossen ist.
  2. Der Leasinggeber trägt das volle Investitionsrisiko und bilanziert das Leasingobjekt.
  3. Der Leasingnehmer besitzt ein uneingeschränktes Nutzungsrecht für das Leasingobjekt, das dem vereinbarten Zweck entspricht.
  4. Zusätzliche Serviceleistungen wie Wartung und Reparatur liegen in der Verantwortung des Leasinggebers, wenn dies vertraglich durch beispielsweise ein Wartungspaket festgelegt wurde. Andernfalls trägt der Leasingnehmer die Kosten für diese Leistungen.
  5. Ein Operating-Leasingvertrag ist dadurch gekennzeichnet, dass die vollständige Amortisation der Anschaffungskosten nicht durch den ersten Leasingnehmer, sondern durch die Weitergabe an einen zweiten oder mehrere nachfolgende Leasingnehmer erreicht werden soll. Eine Vertragslaufzeit von 24 Monaten ist besonders im Bereich des Kraftfahrzeug-Leasings üblich.

Bilanzierung: Die bilanzielle Zuordnung und Aktivierung des Leasingobjekts erfolgt beim Leasinggeber als Eigentümer des Leasingobjekts. Dieser schreibt das Leasingobjekt über die betriebsübliche Nutzungsdauer ab (Abschreibung). Der bilanzierende Leasingnehmer kann die gezahlten Leasinggebühren als Betriebsausgaben in der Gewinn- und Verlustrechnung verbuchen.

Synonyms:
Operatives Leasing, Operating Leasing
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